COZUCHIの「西麻布　一棟マンション」に投資すべきか？？

「西麻布　一棟マンション」の内容について

新しく情報が公開された、COZUCHIの西麻布一棟マンションについて詳しくご紹介します。

本ファンドの特徴

本ファンドは、東京都西麻布の一棟マンションを投資対象としています。

場所は、東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩7分、西麻布交差点から徒歩6分の駅地下にあります。

一棟マンションの土地は、約205坪ほどありますが、全てが対象ではなく、共有持分の約8割を保有しています。

共有持分という取得方法のため、近隣の相場価格より約38％安い価格で購入することができています。

また、西麻布という好立地であるにもかかわらず、前所有者が早々に売却したいという意向から、大幅に格安で所有権が手に入っています。

希少価値が高い、西麻布の広大な土地であり、利益が出しやすい状況です。

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優先劣後の割合は？？

今回のファンド案件による優先劣後の割合は、優先88.6％：劣後11.4％です。

最近のCOZUCHIが提供しているファンド案件は、どれも優先割合が高く非常にリスク管理が大切に行われているということがわかります。

今回についても、88%の優先比率であるため、安全性が高いでしょう。

ほかの会社が提供している不動産投資型クラウドファンディングのファンド案件でも、COZUCHIのように優先劣後制度を重要視している所は少ないです。

ただし、COZUCHIのような不動産投資型クラウドファンディングに関わらず、すべての投資で100%安全という投資はありません。

出資をするということは、その金銭を失うかもしれないというリスクが必ずあります。

当サイトのような情報を参考にすることはとても大切ですが、最終は自分の判断かつ自身で得た収入を、出資しているということを忘れず投資に挑みましょう。

なぜ西麻布なのか

今回の投資対象エリアである、西麻布は港区の人気エリアの1つであり、高級住宅街となっています。

同じように東京で人気のエリアである、六本木、青山、白金と並ぶ魅力が、西麻布にはあります。

駅は東京メトロ広尾駅、西麻布興産店から徒歩6分とアクセスは良好で、有名人やお金持ちが多く住む土地として不動の人気です。

新幹線沿いには、三井不動産レジデンシャルの最上位ブランドマンションや、他の高級レジデンスが開発させれているエリアでもあり、閑静な街並みが広がります。

西麻布エリアは、このように魅力がある土地であることから、地価が直近で45%も上昇しており、資産価値も落ちにくい街とされています。

価値の高いエリアを相場よりも大幅に安い価格で取得できたことは、利益に大きくかかわってくるでしょう。

そのため、投資対象として十分に期待ができそうです。

「西麻布　一棟マンション」は投資すべきか

COZUCHI西麻布一棟マンションには、ぜひ投資をすることをオススメします。

西麻布エリアは、誰もが知っている通り価値が高く、有名人も多く住むような人気のエリアです。

人気のエリアにもかかわらず、広いエリアを相場より大幅に安い価格で購入できている点は、すごく投資対象として魅力的です。

さらに、現段階では投資対象の8割を取得している状況ですが、残りの2割についても所有者と交渉を進めています。

交渉は順調で、残りの所有権は2名の方が保有していますが、そのうち１名については、既に交渉の最終に入っています。

ゆくゆくは所有権を一体化しより価値を高めた状況で売却を試みるようです。

希少価値が高いエリアであることから、高額売却が見込め、利回りも年10%を超える予定だと公表しています。

このように今の条件だけではなく、将来性が高い物件であることから、ぜひ投資に踏み込むことをオススメします。

無理をしない範囲で自分に合った投資をぜひ始めてみてください。

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