あなぶき興産運営「Jointoaα（ジョイントアルファ）」の評判について

不動産投資型クラウドファンディングといった新しい不動産投資が流行っていますが、どうせ始めるなら信頼性の高い企業のサービスを利用したいですよね。

そこで、今回は、1964年に設立された歴史が長い不動産会社が運営しているサービスジョイントアルファ 公式サイトの魅力や始め方や評判などについてどこよりもわかりやすく紹介していきます。

この記事は、このような方にオススメの内容となっております。

他の不動産投資型クラウドファンディングサービスを探している方は、こちらの記事を確認してみてください。

不動産投資型クラウドファンディングオススメサービス5選！！

ジョイントアルファってどんなサービス??

ジョイントアルファとは、不動産クラウドファンディングを提供するサービスです。

不動産クラウドファンディングとは、「不動産特定共同事業法」の元、運営会社が複数の出資者を募り、複数の出資者で一つの不動産を期間限定で共同所有させ、そこで発生した利益を出資額に応じて分配します。

この投資方法をジョイントアルファは行っています。

ジョイントアルファを運営している会社は、『穴吹興産株式会社』と言います。

穴吹興産株式会社は、穴吹グループで東証一部上場する企業です。

設立は、1964年と古くからの歴史がある会社であり、建設を中心に不動産業界で長い歴史の中、活躍されています。

さらに、クラウドファンディングという設立当初にはなかったような事業を取り入れ、未来のその先を見ている挑戦的な会社であることがわかります。

本社は、香川県に構えており有名な地方に根付いた会社になります。

東証一部上場企業が運営

ジョイントアルファで稼げる仕組み

ジョイントアルファで稼ぐ方法はクラウドファンディングの仕組みが基本となります。

クラウドファンディングは、WEBを利用して出資者を集め、お金を収集します。

収集したお金は、商品や事業の運用に利用されます。

運用を行った結果、出資金に応じて事前に約束された利息と、元手である元本が投資家へリターンされます。

ジョイントアルファの場合は、運用される商品が不動産です。

その不動産に対する利回りが大きければ大きいほど一つの案件に対する稼ぎは大きくなります。

ジョイントアルファの魅力

老舗グループならではの豊富な実績

ジョイントアルファで不動産投資を運用している穴吹興産は、1964年創業という古い歴史をもっており、不動産業界で様々な優秀な成績を残しています。

現在は西日本最大級のマンション開発個数を誇っており、長年培った不動産業界での経験や勘が、クラウドファンディング事業でも活かされています。

ジョイントアルファからだすファンド案件は、いつも人気で掲載を開始した日に募集額いっぱいとなり、すぐに応募が終了してしまいます。

それほどいつも魅力的なファンド案件を用意しているということがわかります。

少額から始められる

ジョイントアルファでは、10万円から投資を行うことができます。

不動産投資を自身で行おうとすると、数百万円以上は持ち金が必要なことが多いです。

ですが、ジョイントアルファは匿名組合型で複数人の投資家が一定期間だけチームをつくり、一つのファンド案件に投資する不動産クラウドファンディングを行っています。

この方式を行うことで、10万円という比較的少ない金額で不動産投資ができるようになっているのです。

お試しというより、利益を少しでも出そうと本格的に考えるのであれば最低でも10万円は必要でしょう。

しかし、もっと気軽にクラウドファンディングを通して、不動産投資を行ってみたい方や、全くの初心者で投資の流れをお試しで知りたいという方もいると思います。

そんな方は、1万円からというさらに少額から始められるCREALをお勧めします。

1万円から不動産投資ができるCREAL(クリアル）の利回りや評判について

運用期間が長くない

過去行われていたジョイントアルファのファンド案件は、運用期間が6か月～12か月です。

短期、中長期の案件で構成しています。

不動産の価値は、約1年は変動しないとされているので、元本割れのリスクも軽減されています。

不動産投資の1番のリスクは、物価変動による元本割れですので少しでもリスクを減らして運用をしている形式となります。

地域に根付いた不動産投資が可能

ジョイントアルファは、不動産投資での地域創生を掲げています。

もともとは香川県の会社であることから、地域の動向を得て不動産での商売をすることには慣れているのでしょう。

ファンド案件にも地域柄がよくでたようなマンションや不動産があります。

もちろん、東京の不動産も複数ありますがファンド案件に地元のマンションが掲載されていたら、縁を感じ応援したくなります。

また、よく知る土地の不動産であればその土地が本当に魅力的かどうかが理解できると思います。

地域創生という目線で、ファンド案件を観るのもジョイントアルファで投資をする面白さです。

ジョイントアルファを利用する上でのリスク

ジョイントアルファでも気を付けてないといけない点は、出資元本が保証されていないということです。

不動産に投資を行った際の時価と、購入後の時価は変動する場合があります。

ですが、先ほどもお伝えした通りジョイントアルファは、短期・中期の運用案件が多いです。

不動産の価値は、1年以内にほとんど変動することがありませんのでリスクは軽減されているでしょう。

しかし、何が起こるかわからなく社会の現状が不動産投資には大きく響きます。

元本を保証されている投資ではないということを理解しておいてください。

ジョイントアルファは劣後出資を採用!?

ジョイントアルファはCREALなどのサービスと同様に劣後出資を採用しています。

この劣後出資とは、運用した損失を優先的に企業側が負ってくれるといった出資方法になります。

ジョイントアルファの場合は、掲載されているどのファンドにも全体の30%の割合の出資をしているので、例えば、3000万円のファンドがあった場合、ジョイントアルファは、30%の900万円を投資していることになります。

そのため、物件価格が万が一下がったとしても、900万円までなら、ジョイントアルファが損失を負ってくれるので、投資家の損失は０となります。

ちなみに、この30%という割合は、他のサービスと比べても高いです。

ジョイントアルファ安全性について

投資を始めるとなると、投資先が危ない企業かどうか知る必要がありますよね。

運営会社の穴吹興産は西日本の地方を中心に、430棟（22,000戸）以上の実績があり、分譲マンション「アルファ」というブランドを供給しています。

西日本地方エリア以外でも、東京などに進出しており「アルファ」シリーズの分譲マンションは、不動産業界で有名です。

また、東証一部上場という大企業に分類されていることから、安心安全のセキュリティを持ち合わせています。

お客様の個人情報を常に守ってきた有名な不動産事業であることから、強固なセキュリティで安全に不動産クラウドファンディングを利用できます。

穴吹興産は、1964年から社会の様々な辛く厳しい道を乗り越えてきました。

長く続く老舗会社であることから、そう簡単には倒産しないでしょう。

投資の大きなリスクの要因である、運営元の倒産がほとんどないのは魅力の一つだと言えます。

ジョイントアルファにはどんな案件がある？？

ジョイントアルファには以下のようなファンド案件があります。

 アルファアセットファンド高松兵庫町

予定分配率：3.6%
運用期間12か月（2020/10/01～2021/09/30予定）
配当日：2021年10月
募集種別：匿名組合型
募集期間：2020/9/15 12:00～2020/9/18　23:59

アルファセットファンド長崎SC

予定分配率：3.8%
運用期間：12か月（2020/09/01～2021/8/31）
配当日：2021年9月
募集種別：匿名組合型
募集期間：2020/08/03 12:00～2020/08/21 23:59

アルファアセットファンド豊洲タワー2

予定分配率：3.4%
運用期間：12か月（2020/04/01～2021/3/31）
配当日：2021年4月
募集種別：匿名組合型
募集期間：2020/03/16 12:00～2021/03/16 23:59

アルファアセットファンド京都祇園第2回

予定分配率：3.8%
運用期間：6か月（2020/02/01～2021/7/31）
配当日：2021年8月
募集種別：匿名組合型
募集期間：2020/01/15 12:00～2021/01/15 23:59

ジョイントアルファで投資を始めるまでの流れ

STEP.1

まずこちらから公式ホームページにアクセスし、表示されている【無料会員登録】で進みます。

STEP.2

次に仮会員登録を行います。

以下の内容を入力していきます。

• 個人or法人
• メールアドレス
• パスワード

STEP.3

入力完了後、利用規約等を確認し、承諾のチェックを入れ、【会員仮登録を完了する】をタップします。

STEP.4

その後、登録したメールアドレスに本会員のためのURLが届くので、そのURLをタップします。

STEP.5

名前や住所などの個人情報を入力していきます。

STEP.6

情報の入力が完了したら、【内容に同意の上、本人確認書類提出へ進む】を押下し、指示に従い本人確認書類をアップロードします。

STEP.7

審査が通り次第、登録された住所に、本人確認のハガキが届きます。

ハガキに記載された案内に従い、本人確認コードを入力します。

登録が完了し、案件に申し込みが可能となります。

ジョイントアルファの評判・口コミ

悪い口コミ

良い口コミ

ジョイントアルファを始める前に押さえておきたいポイント

投資後の途中解約はできるか

原則として、途中解約はできません。

ですが、やむ終えない理由がある場合は運営元に書面で直談判することができます。

ただし、解約をしたい理由によっては認められない場合があるので、書面で解約したい旨を伝えたからと言って必ず解約できるわけではありません。

類似の制度として、クーリングオフが利用できます。

投資者は、契約が成立し書面を受け取った日（電子メールの場合もあり）から起算して、8日以内であれば無条件で投資後の契約解除ができます。

ただ、クーリングオフに関しても書面で解約の意志を伝える必要があります。

分配金はいつもらえる？？

投資商品によって条件が異なるので一概には言えません。

ですが、大体は運用期間が終了後、2か月以内など早急に分配が行われるようになっています。

分配金の受け取りは、会員登録で行った口座に直接振込されます。

年齢制限はあるのか

年齢制限はあります。

20歳未満の方は、ジョイントアルファで会員登録を行うことができません。

他にも以下のような方はご利用になられません。

ジョイントアルファは副業として最適？？

ジョイントアルファを副業とするのであれば、副業でも目的によって向き不向きがあると考えられます。

ジョイントアルファの最低投資金額は10万円と、不動産投資の中では比較的少ない金額から始めることができますが、不動産クラウドファンディングとして考えると更に少額で投資できる他社もあります。

しかし、ある程度の収入が欲しいのであれば10万円は最低でも欲しいです。

不動産投資でガッツリ稼ぎたいと思っている方には向いていますし、逆にお試しで行ってみたいというのであれば、他社のサービスを利用するのが1番です。

ただ、不動産クラウドファンディングのメリットとしては、費やした時間増減＝稼ぎの増減ではないので、副業に向いていることは変わりません。

東証一部上場企業が運営

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