1万円から不動産投資ができるCREAL(クリアル）の利回りや評判について

サラリーマンの副業として人気の不動産投資ですが、投資対象がマンションや戸建てになるため、かなりの資金が必要でした。

ですが、近年、少額から不動産投資を始めることができる「不動産投資クラウドファンディング」が多くの投資家から注目を集めています。

中でも、1万円から不動産投資ができる「CREAL」は利回りも高いことから投資初心者にも人気になります。

今回は、このCREALの魅力や評判などについて紹介していきたいと思います。

この記事は、このような方にオススメの内容となっています。

不動産投資クラウドファンディングとは？？

不動産投資クラウドファンディングとは、不特定多数の人からインターネットを経由して資金を集めて不動産を購入し、その不動産を運用して得た利益を投資してくれた人達に分配していくといった一種の資金調達方法になります。

投資家は、投資した分の配当金をもらうことができますし、運営会社は投資物件を銀行から融資してもらわなくても、お金を集めることができるのでwinwinの関係を築くことができます。

CREAL（クリアル）はどんなサービス？？

CREAL（クリアル）は、株式会社ブリッジ・シー・キャピタルが運営する1万円から始めることができる不動産投資クラウドファンディングサービスになります。

「週刊ビル経営」や「ZUU online」などのメディアにも掲載されていたり、

累計の調達金額は、20億円を突破しており、分配金の総額はなんと2500万円となっています。

過去には、8.8億円規模の大型案件を取り扱うなどの実績もあるほど信頼性の高いサービスなんです。

1万円から不動産投資

CREALの魅力

1万円から不動産投資ができる

普通に不動産投資をしようと思うと、何千万円と大きな資金が必要ですが、CREALなら1口1万円と少額から不動産投資ができるので、投資初心者には嬉しいサービスになります。

また、会員登録するのに一切お金がかからない上に手数料などもかからないのも魅力的です。

クリアな物件情報の開示

不動産投資をする上での判断材料となる立地環境や所在地などの物件情報はもちろんのこと、部屋の中や外観など画像と動画でも開示しています。

他にも様々な情報が開示されています。

例えば、こちらの案件で紹介すると、募集金額や想定利回り、想定運用期間などの運用情報もしっかりと確認できますし、

投資のポイントについての詳細も確認できます。

ここまでの情報が開示されていれば、投資家も安心して投資ができますね。

信頼性が高い

CREALの運営会社である株式会社ブリッジ・シー・キャピタルは、運用資産残高約300億円と運用資産残高No.1の実績を誇る不動産アセットマネジメント会社になります。

CREALに掲載している案件は全て不動産業界の中でも実績のある社員達が厳選しているので、投資家も信頼して投資することができるんですね。

過去に掲載されていた8.8億円のこちらの案件は、信頼性が高くないと取り扱えない案件なので、どれだけ実績のある会社が運営しているかがわかりますよね。

安定的なリターン提供が可能

運用している不動産を売却する際に、もし損失が出てしまった場合は、CREALは不動産価格の10~20%を出資しているので、その出資金分優先的に売却損を負担します。

例えば、運用開始時は、10億円だった不動産を売却した際に1億円の損失が出た場合は、CREALが出資していた1億円を負担して、投資家優先的に元本の払い戻しがされます。

もし、損失が出た場合でも、CREALが優先的に負担してくれるので、投資家は安定したリターンを受けることが可能になります。

定期的にセミナーを実施

CREALでは、不動産投資クラウドファンディングについてあまり理解されていない方に向けて、不動産投資クラウドファンディングの仕組みやポイント、REITやソーシャルレンディングとの違いなどについて詳しく教えてもらえるセミナーを東京で定期的に行っています。

そのため、もっと理解を深めたい人にはオススメの内容となっています。

CREALの利回りはどれくらい？？

一番気になるCREALの利回りですが、年利3%~6%となります。

例えば、4.5%の案件に1000万円を投資した場合、年間45万円の配当をもらうことができます。

月間だと37,500円もらうことができる計算となります。

不労所得で月に37,500円がもらえるのはかなり魅力的ですよね。

食費くらいならこの配当金だけで賄っていけますからね。

資産運用の仕方は他にも定期預金や個人向け国債など多くありますが、比較的に年利が高いのがCREALの特徴でもあります。

CREALで投資を始める方法

CREALで投資を始める方法について簡単に紹介してきます。

CREALに対する疑問点

一度出資したら解約できないのか？？

契約成立時書面の電子交付を受領した日から起算して8日が経過するまでに解約を申し出れば、クーリング・オフが適用されて解約ができます。

1人当たりの申込口数に上限はあるのか？？

申込口数の上限はありません。

出資金元本は保証されるのか？？

元本の保証はしていません。
そのため、CREALでは優先/劣後出資方式を採用して、元本のリスク低減を図っています。

出資金の返還はいつされるのか

最終配当日に専用口座に振り込まれます。

CREALの評判・口コミ

CREALを実際に利用している人の評判や口コミについて紹介していきます。

CREAL、今までやったことある投資の中で、一番スムーズに運用開始できた感。
導線と情報デザインがシンプル。August 10, 2019

CREALの分配金、入金がありました！これでソシャレンの月間売上過去最高を記録( *´艸｀)　来月はFANTAS fundingの償還もあるのでさらに記録を更新しそう！

— ぽんぽこ (@okonominA) July 31, 2019

CREALより投資額の1%キャッシュバックと現金1000円のプレゼントをいただきました。
合計で4500円✨後は無事に投資した物件が満期償還されることを祈ります?

— 久右衛門@株初心者? (@5io0cJ2P1ID1tz9) April 26, 2019

まとめ

今回は、1万円から不動産投資ができるCREALについて紹介してきましたがいかがだったでしょうか。

CREALのような少額から始められる新しい不動産投資は、今後もどんどん人気が増していくと思っています。

ちなみにCREALでは、募集金額が達成してしまうと新しい案件が掲載されるのを待たなくてはならないので、新着情報を定期的にチェックするためにも会員登録だけでもしておくことをオススメします。

1万円から不動産投資