COZUCHIの「代々木公園 事業用地」に投資すべきか??

COZUCHIの「代々木公園 事業用地」に投資すべきか??

「代々木公園 事業用地」の内容について

新しく情報が公開された、COZUCHIの「代々木公園 事業用地」について詳しく説明していきます。

本ファンドの特徴

本ファンドは、代々木公園駅から徒歩1分にある、土地の所有権・抵当権と、そこにある一部の建物の所有権を投資対象としています。

土地は全体で約517坪もあるものとなり、現在事業用土地となります。

建物は築57年のもので、旧耐震基準の建物であるため安全性が不安であるため、建物の建て替えを実施する予定です。

そして、今回のファンドについては、COZUCHI初のAll or Noting方式をとっています。

All or Noting方式とは、募集期間内に最低成立金額を達成しなければ不成立となり、ファンドの実施は行われず、もちろん配当もありません。

本ファンドについては、最低成立金額は25億円となり、その金額を超えると成立となります。

25億円は超えているが、募集金額の36億円に満たない場合、運用は行われますが事業者のTRIAD社が追加で出資をおこない出資金が36億円に調整をします。

TRIAD社はその際も劣後出資となり、さらに投資家の安全性を高めることができます。

COZUCHI 代々木公園 事業用地
募集総金額:3,600,000,000 円
募集期間:5/5 12:00-05/24 13:00
募集方法:先着
キャピタルゲイン:9.90%
インカムゲイン:0.10%
最小投資金額:10,000 円
想定利回り;10.00 %
運用期間:12ヶ月
物件名:代々木公園事業用地(病院)
所在地:東京都渋谷区富ヶ谷一丁目53番8号
アクセス:東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩1分、小田急線「代々木八幡」駅徒歩1分
物件種別:病院
ファンド運用開始日:2022年 06月 06日
ファンド運用終了日:2023年 06月 05日

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優先劣後の割合は??

本ファンドの、優先劣後割合は、優先77.4%:劣後22.6%です。

今回も優先割合が高くなっており、投資者が安全に投資を行うことができるようになっていますが、リスクが全くないというわけではないので注意しましょう。

また、今回の出資額がまだ募集段階ではわからないため、上記の割合は出資金額が予定の36億円あった場合のものになります。

優先劣後の割合を確認してリスクも理解しつつ、出資額を考えるようにしましょう。

なぜ代々木公園エリアなのか

本ファンドは、代々木公園駅から徒歩1分の場所にある土地と建物が投資対象となっています。

この代々木公園エリアは、格式が高いとわれており、個性的なお店や奥渋谷と呼ばれる大人たちが集まるエリアがあります。

さらには、代々木公園の先には原宿、北東には新宿など都心メインでアクセスのよい場所に位置しています。

都心で便利な場所にありますが、山手線からは少し離れているため、あわただしい雰囲気はなく、静けさや大人の雰囲気があります。

また、代々木公園エリアは、自然の多さも魅力的です。

都心でアクセスが良いとされていながらも、自然に多く囲まれている広大な代々木公園があるおかげで、癒しの空間が広がっています。

他にも、山手通りや井の頭通りなどの大通りも面していますが、こちらは並木道になっているため、素敵な風景が広がっています。

利便性と洗練された空間で、一度は住んでみたい街と称されています。

その代々木公園エリアにある、約517坪という広大な土地はどのような事業にも活用ができ、代々木公園根期から徒歩1分というアクセスの良さのため、希少価値が非常に高い物件です。

「代々木公園 事業用地」は投資すべきか

新しく情報が公開された、COZUCHIの代々木公園事業地にはぜひ出資をすることをオススメします。

本ファンドは、代々木公園駅から徒歩1分という場所にありながら、広大な517坪もある、希少価値の高いエリアを対象としています。

魅力的な土地であるため、事業用として活用ができるイメージがわきます。

さらに、今回のファンドではAll or Nothing方式を使って、募集金額が集まれば成立するということとなっています。

少ない投資金額で無理の運用もないため安心度は高く、優先割合も十分高いです。

また、今回キャンペーンが行われており、投資額に応じて合計500名様に抽選で最大10万円がキャッシュバックされます。

普通に出資するだけではなく、キャンペーンでキャッシュバックされる可能性もあるため、本当にお得な投資でしょう。

ぜひ、自分に合った出資額から、COZUCHIで不動産投資型クラウドファンディングを始めてみてください。

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