アセクリの「千葉県市川市＃10ファンド」は投資すべきか？？

「千葉県市川市＃10ファンド 」の内容について

新しく情報が開示された、アセクリの「千葉県市川市＃10ファンド」についてご紹介します。

本ファンドの特徴

本ファンドは、千葉県市川市にある1棟棟収益アパートを合計2棟運用するファンド案件となります。

収益性の高いアパートを2棟一気に取得し運用を行うことで、対象物件の部屋数は全40室となりました。

多くの部屋数がありますが、取得した段階で現在37室入居中であるため、稼働率は92.5%と高い数字になっています。

これから更にアパートの価値を高めるため、外観・室内含めて修繕工事を行う予定です。

現在入居している37室のうち、単身者として入居している人が多くこのエリアは、世帯住まいよりも一人暮らしの需要が高いです。

多数実績ある不動産会社が運営

優先劣後の割合は？？

優先劣後出資比率は、優先85.0％：劣後15.0％となります。

前回の神奈川県川崎市＃9ファンドと同じ割合での優先劣後となり、劣後出資の割合は相変わらず少ないです。

ただ、これまでのファンド案件も成功をしていることから、大きく転ばないとは予想しています。

不動産投資は、物件を対象とするため価値が変動しにくいとされていますが、100%リスクを防げる投資ではありません。

本ファンドの場合は、現在ほとんどの部屋に入居者がおり、家賃収入を安定して稼ぐことができると考えられます。

ただし、最終の判断は自分自身となるので、最悪失っても生活に困らない金額で出資をすることをオススメします。

なぜ千葉県市川市なのか

本ファンドの投資対象アパートを2棟がある千葉県市川市は、生活に適した施設や環境が整っています。

まず、アパートの最寄り駅は京成八幡駅であり、徒歩19分と少し距離がありますが、駅から離れているからこそ静かな住宅環境が築けるというメリットがあります。

アパートの近くには駅まで行かなくても便利な、スーパーマーケットやコンビニ、ドラックストアがあり日用品や食料品の買い物には困りません。

また、近くに病院もあるためもしもの時に備えた利便性も高いでしょう。

他にも、緑豊かな公園が近くにあり、利便性だけではなく癒しやリフレッシュの習慣も簡単に生活の中へ組み込むことができそうです。

駅に向かえば、オフィス棟やショッピングセンターもあり、住宅街とは打って変わった賑やかさも味わえます。

このような住みやすい環境であれば、千葉県市川市のエリアに住みたいという人も多く集まるでしょう。

「千葉県市川市＃10ファンド 」は投資すべきか

アセクリの千葉県市川市＃10ファンドには、ぜひ投資をすることをオススメします。

千葉県市川市にある本ファンドの投資対象物件は、利便性と生活環境がバランスよく整い両立して住むことができるエリアです。

単身者から人気も絶えないため、これから修繕が入る今回の投資対象アパートについても、残りの数少ない部屋は早々に埋まりそうです。

1つ気になる点としては、配当のための利益徴収方法が、入居者の家賃収入であるということです。

部屋数が多く部屋稼働率も高いため、安全に徴収は可能であると思われますが、必ず入居者が現れ続けるとは限りません。

そのようなリスクもあることを頭においたうえで、出資するのであれば問題ないでしょう。

それに、アセクリは今までいくつものファンド案件を成功させてきており、現在のところは損失を出したことがありません。

ファンド案件の内容と、サイトの今までの実績両方の情報を自分で解釈し、出資をすれば納得のいく投資をすることができます。

アセクリでは投資が初めての人でも、簡単に不動産投資を始めることができます。

もし悩んでいる人がいたら、今回の千葉県市川市＃10ファンドの募集で、ぜひ投資デビューしてみてください。

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